FAQ

Usein kysytyt kysymykset

Mitä yhtiölaina tarkoittaa?

Yhtiölainalla tarkoitetaan taloyhtiön nimiin otettavaa lainaa, jota taloyhtiön osakkaat, eli asunnonomistajat lyhentävät maksamillaan rahoitusvastikkeilla. Huomio: Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Onko laina lyhennysvapaalla, vai ovatko lyhennykset jo alkaneet?

Lyhennysten kerääminen on alkanut ja ensimmäinen lainan lyhennys on syyskuussa 2026.

Onko osakkaalla mahdollisuus maksaa oma lainaosuus pois kerralla tai osissa ilman ylimääräisiä kuluja?

Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois. Tarkemmat tiedot tästä saa isännöitsijältä. Lainaosuuden ylimääräisestä maksusuorituksesta veloitetaan isännöintitoimiston ja pankin palvelumaksu, joka on vuonna 2025 ollut 300€.

Jos ostaja maksaa yhtiölainaosuuden pois heti, miten se vaikuttaa?

Se vaikuttaa niin, että maksettavaksi jää vain hoitovastike, vesimaksuennakko ja KTV- ja laajakaistavastike.

Onko yhtiöllä yhteisiä tiloja? Voiko niitä varata ja miten niihin?

• Yhtiön yhteiset tilat ovat sauna, kerhohuone, pesutupa ja kuivaushuone. Kaikkiin näihin pystyy tekemään varauksen sähköisen varausjärjestelmän kautta omalla henkilökohtaisella koodilla.

Ovatko porrashuoneiden ovet aina lukossa?
• Kyllä ovat. Yhtiössä on käytössä iLoq -lukitusjärjestelmä, jonka ansiosta jokaisesta oven avauksesta jää muistijälki järjestelmään mahdollista myöhempää käyttötarvetta varten.

Mikä on velaton hinta vs. myyntihinta ja mitä ne käytännössä tarkoittavat ostajalle?

• myyntihintapyynnöllä tarkoitetaan kohteen hintapyyntöä, joka sisältää rahassa maksettavan kauppahinnan, mutta ei mahdollista kohteeseen kohdistuvaa lainaosuutta.
• velattomalla hintapyynnöllä tarkoitetaan kohteen hintapyyntöä, joka sisältää sekä rahassa maksettavan kauppahinnan että mahdollisen kohteeseen kohdistuvan lainaosuuden.
• kauppahinnalla tarkoitetaan toteutuvaa rahassa maksettavaa kauppahintaa, joka ei sisällä kohteeseen mahdollisesti kohdistuvaa lainaosuutta.
• velattomalla kauppahinnalla tarkoitetaan toteutuvaa kokonaiskauppahintaa, joka sisältää sekä rahassa maksettavan kauppahinnan että kohteeseen mahdollisesti kohdistuvan lainaosuuden.

Onko yhtiöllä autopaikkoja?

• Autopaikkoja voi vuokrata AimoParkin-sovelluksen kautta esim. päiväksi tai kuukaudeksi kerrallaan tai jopa vuodeksi, riippuen omasta pysäköintitarpeesta.

Pääseekö hissillä parkkihalliin?

• Kyllä pääsee, eli parkkihallista on suora kulku hissille, jolla pääsee suoraan kerroksiin. Hissillä pääsee myös suoraan varastotiloihin.

Onko yhtiöllä vieraspaikkoja?

• Asukkaiden vieraat voivat pysäköidä parkkihallissa AimoPark-sovelluksen avulla. Pysäköinnissä on tuntiveloitus.